1974〜1984年築, 専有面積54.80㎡〜74.80㎡の平均販売価格
京都府
34.5万円/㎡
前年比+1.0%
八幡市
10.8万円/㎡
前年比-32.9%
セントラルレジデンス1号館
京都府八幡市八幡五反田
/ 石清水八幡宮駅 徒歩37分
1979年築 / 5階建 / 36戸 / RC造
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価格偏差値
59.3
割安
推定相場価格より11.5%割安
相場
701万円
10.8万円/㎡
440
614
788
961
AI査定結果
推定相場価格
701万円
10.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
614万円〜788万円
9.5万円/㎡〜12.2万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.11万円/㎡
推定利回り
13.9%
最終更新日: 2025年8月3日
セントラルレジデンス1号館
620万円（9.6万円/㎡）/ 2階 / 64.8㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は10.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | 620万円 | 9.6万円 | 2階 | 64.8㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/08 | 780万円 | 11.9万円 | 4階 | 65.68㎡ | 3LDK | - |
| 2025/05/10 | 620万円 | 9.6万円 | 2階 | 64.8㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は9.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | セントラルレジデンス1号館 八幡市八幡五反田 | 石清水八幡宮駅37分 | 620万円 | 9.6万円 | 64.8㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1979年 | 36戸 | RC |
| 2025/02/26 | 京都府住宅供給公社男山E団地E10棟 八幡市男山雄徳 | 樟葉駅21分 | 780万円 | 10.8万円 | 72.03㎡ | 4DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 20戸 | RC |
| 2024/08/31 | ローズコーポ石清水 八幡市八幡吉野垣内 | 石清水八幡宮駅7分 | 650万円 | 9.6万円 | 67.43㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 68戸 | RC |
| 2025/05/03 | ローズコーポ石清水南棟 八幡市八幡吉野垣内 | 石清水八幡宮駅10分 | 680万円 | 9.0万円 | 75.9㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 79戸 | RC |
| 2025/01/31 | 石清水ビューハイツD棟 八幡市八幡北浦 | 石清水八幡宮駅10分 | 580万円 | 8.4万円 | 68.77㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/27 | セントラルレジデンス3号館 八幡市八幡平田 | 石清水八幡宮駅17分 | 780万円 | 11.0万円 | 70.95㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 24戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で1%上昇、八幡市では32.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.6万円）は八幡市の平均と比較して11.1%割安です。